שמאי מקרקעין מיכאל אדלר https://michaeladler.co.il/ שמאי מקרקעין מיכאל אדלר Mon, 22 Nov 2021 11:18:02 +0000 he-IL hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.1.6 https://i0.wp.com/michaeladler.co.il/wp-content/uploads/2021/10/cropped-favicon.jpg?fit=32%2C32&ssl=1 שמאי מקרקעין מיכאל אדלר https://michaeladler.co.il/ 32 32 214726560 זקוקים להערכת שווי נכס ומתלבטים האם לקחת שמאי מקרקעין? אתם חייבים לקרוא את זה https://michaeladler.co.il/why-take-appraiser/ Sun, 21 Nov 2021 09:52:17 +0000 https://michaeladler.co.il/?p=260 המאמר הזה עבורכם במידה ואתם זקוקים להעריך נכס. אסביר לכם מדוע שמאי מקרקעין חיוני ויחסוך לכם כסף ולעיתים עוגמת נפש

הפוסט זקוקים להערכת שווי נכס ומתלבטים האם לקחת שמאי מקרקעין? אתם חייבים לקרוא את זה הופיע לראשונה ב-שמאי מקרקעין מיכאל אדלר.

]]> 260 למי שייכות זכויות בנייה המאפשרות בניית חדר על הגג? https://michaeladler.co.il/construction-rights/ Mon, 18 Oct 2021 08:43:19 +0000 https://michaeladler.co.il/?p=87 תכניות גגות מגדירות:
שטחים המותרים לבנייה על הגג, תנאים לבנייה, עצמאות או חובת חיבור הבנייה על הגג ליחידה שמתחתיה.

על מי חלה חובת תשלום היטל ההשבחה?

הפוסט למי שייכות זכויות בנייה המאפשרות בניית חדר על הגג? הופיע לראשונה ב-שמאי מקרקעין מיכאל אדלר.

]]> 87 "חדרים" שאינם חדרים https://michaeladler.co.il/room-size/ Mon, 18 Oct 2021 07:13:19 +0000 https://michaeladler.co.il/?p=68 במקרים רבים נתבקשתי להעריך נכסי מגורים (דירות/צמודי קרקע) כאשר בעת השיחה הראשונית הסביר לי הלקוח כי מדובר בנכס בן 3/4/5 חדרים, בתום ההערכה הסתבר ללקוח המופתע כי מספר החדרים הראשוני פחת.

מהם התנאים הנדרשים על מנת להגדיר "חדר" מגורים בדירה ?

הפוסט "חדרים" שאינם חדרים הופיע לראשונה ב-שמאי מקרקעין מיכאל אדלר.

]]> 68 מה עומד מאחורי קביעת שיעור הקומבינציה ? https://michaeladler.co.il/combination/ Tue, 12 Oct 2021 13:40:42 +0000 https://michaeladler.co.il/?p=44 הרוב המכריע של עסקאות הנדל"ן המבוצעות בעשורים האחרונים במדינת ישראל הינן עסקאות קומבינציה.
זוהי עסקה בה בעלי הקרקע מתקשרים ליזם.
נשאלת השאלה מה עומד מאחורי קביעת שיעור הקומבינציה ?

הפוסט מה עומד מאחורי קביעת שיעור הקומבינציה ? הופיע לראשונה ב-שמאי מקרקעין מיכאל אדלר.

]]> 44