שמאי מקרקעין מיכאל אדלר https://michaeladler.co.il/ שמאי מקרקעין מיכאל אדלר שמאי מקרקעין ברמת השרון Mon, 11 Aug 2025 14:13:34 +0000 he-IL hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.2 https://michaeladler.co.il/wp-content/uploads/2021/10/LOGO-120x120.png שמאי מקרקעין מיכאל אדלר https://michaeladler.co.il/ 32 32 שמאי בעלים בהתחדשות עירונית https://michaeladler.co.il/%d7%a9%d7%9e%d7%90%d7%99-%d7%91%d7%a2%d7%9c%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%aa/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25d7%25a9%25d7%259e%25d7%2590%25d7%2599-%25d7%2591%25d7%25a2%25d7%259c%25d7%2599%25d7%259d-%25d7%2591%25d7%2594%25d7%25aa%25d7%2597%25d7%2593%25d7%25a9%25d7%2595%25d7%25aa-%25d7%25a2%25d7%2599%25d7%25a8%25d7%2595%25d7%25a0%25d7%2599%25d7%25aa Mon, 11 Aug 2025 14:06:55 +0000 https://michaeladler.co.il/?p=766 תפקידי שמאי הבעלים בפרויקט של התחדשות עירונית בפרויקט של התחדשות עירונית ממנים הבעלים (בעלי הדירות) אנשי מקצוע שנועדו ללוות אותם […]

הפוסט שמאי בעלים בהתחדשות עירונית הופיע לראשונה ב-שמאי מקרקעין מיכאל אדלר.

]]> 766 דוחות אפס/בדיקות כדאיות כלכלית/תקן 21 פרויקטים יזמיים https://michaeladler.co.il/%d7%93%d7%95%d7%97%d7%95%d7%aa-%d7%90%d7%a4%d7%a1-%d7%91%d7%93%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%aa-%d7%9b%d7%93%d7%90%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%9b%d7%9c%d7%9b%d7%9c%d7%99%d7%aa-%d7%aa%d7%a7%d7%9f-21-%d7%a4%d7%a8/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25d7%2593%25d7%2595%25d7%2597%25d7%2595%25d7%25aa-%25d7%2590%25d7%25a4%25d7%25a1-%25d7%2591%25d7%2593%25d7%2599%25d7%25a7%25d7%2595%25d7%25aa-%25d7%259b%25d7%2593%25d7%2590%25d7%2599%25d7%2595%25d7%25aa-%25d7%259b%25d7%259c%25d7%259b%25d7%259c%25d7%2599%25d7%25aa-%25d7%25aa%25d7%25a7%25d7%259f-21-%25d7%25a4%25d7%25a8 Mon, 11 Aug 2025 14:05:23 +0000 https://michaeladler.co.il/?p=768 מהו דוח אפס/בדיקת כדאיות כלכלית/תקן 21 ?דוח אפס/בדיקת כדאיות כלכלית/תקן 21 היא בדיקה שנערכת בעיקר עבור יזמים, שמטרתה בחינת כדאיות […]

הפוסט דוחות אפס/בדיקות כדאיות כלכלית/תקן 21 פרויקטים יזמיים הופיע לראשונה ב-שמאי מקרקעין מיכאל אדלר.

]]> 768 הערכת שווי דירות מגורים, מגרשים, נכסים מסחריים https://michaeladler.co.il/%d7%94%d7%a2%d7%a8%d7%9b%d7%aa-%d7%a9%d7%95%d7%95%d7%99-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%92%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%9e%d7%92%d7%a8%d7%a9%d7%99%d7%9d-%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d-%d7%9e/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25d7%2594%25d7%25a2%25d7%25a8%25d7%259b%25d7%25aa-%25d7%25a9%25d7%2595%25d7%2595%25d7%2599-%25d7%2593%25d7%2599%25d7%25a8%25d7%2595%25d7%25aa-%25d7%259e%25d7%2592%25d7%2595%25d7%25a8%25d7%2599%25d7%259d-%25d7%259e%25d7%2592%25d7%25a8%25d7%25a9%25d7%2599%25d7%259d-%25d7%25a0%25d7%259b%25d7%25a1%25d7%2599%25d7%259d-%25d7%259e Mon, 11 Aug 2025 14:04:54 +0000 https://michaeladler.co.il/?p=770 מהו שווי שוק ?שווי השוק בנכס היא בדיקה מקיפה של הנכס אשר מטרתה לשקף את מצבו הקנייני, הרישויי והתכנוני –תוצאות […]

הפוסט הערכת שווי דירות מגורים, מגרשים, נכסים מסחריים הופיע לראשונה ב-שמאי מקרקעין מיכאל אדלר.

]]> 770 שומות נגדיות לחוות דעת של רשויות המס, היטלי השבחה ורמ"י https://michaeladler.co.il/%d7%a9%d7%95%d7%9e%d7%95%d7%aa-%d7%a0%d7%92%d7%93%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%97%d7%95%d7%95%d7%aa-%d7%93%d7%a2%d7%aa-%d7%a9%d7%9c-%d7%a8%d7%a9%d7%95%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%94%d7%9e%d7%a1-%d7%94%d7%99/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25d7%25a9%25d7%2595%25d7%259e%25d7%2595%25d7%25aa-%25d7%25a0%25d7%2592%25d7%2593%25d7%2599%25d7%2595%25d7%25aa-%25d7%259c%25d7%2597%25d7%2595%25d7%2595%25d7%25aa-%25d7%2593%25d7%25a2%25d7%25aa-%25d7%25a9%25d7%259c-%25d7%25a8%25d7%25a9%25d7%2595%25d7%2599%25d7%2595%25d7%25aa-%25d7%2594%25d7%259e%25d7%25a1-%25d7%2594%25d7%2599 Mon, 11 Aug 2025 14:03:49 +0000 https://michaeladler.co.il/?p=772 רשויות המס (בעיקר מס שבח/מס רכישה) מעורבות בכל עסקת רכישה/מכירה של נכס או העברת זכויות בתמורה/שלא בתמורה בין פרטיים לפרטיים […]

הפוסט שומות נגדיות לחוות דעת של רשויות המס, היטלי השבחה ורמ"י הופיע לראשונה ב-שמאי מקרקעין מיכאל אדלר.

]]> 772 חוות דעת לבית משפט https://michaeladler.co.il/%d7%97%d7%95%d7%95%d7%aa-%d7%93%d7%a2%d7%aa-%d7%9c%d7%91%d7%99%d7%aa-%d7%9e%d7%a9%d7%a4%d7%98/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25d7%2597%25d7%2595%25d7%2595%25d7%25aa-%25d7%2593%25d7%25a2%25d7%25aa-%25d7%259c%25d7%2591%25d7%2599%25d7%25aa-%25d7%259e%25d7%25a9%25d7%25a4%25d7%2598 Mon, 11 Aug 2025 14:02:18 +0000 https://michaeladler.co.il/?p=774 מדוע נדרשת חוות דעת של מומחה ?בין אם מדובר בקביעת שווי הנכס או כאשר מצויים בסכסוך כלשהו שהבעיות שהוא מציב […]

הפוסט חוות דעת לבית משפט הופיע לראשונה ב-שמאי מקרקעין מיכאל אדלר.

]]> 774 ייצוג יזמים בהתנגדויות לתב"ע בהתחדשות עירונית חוות דעת לבית משפט https://michaeladler.co.il/%d7%99%d7%99%d7%a6%d7%95%d7%92-%d7%99%d7%96%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%94%d7%aa%d7%a0%d7%92%d7%93%d7%95%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%aa%d7%91%d7%a2-%d7%91%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25d7%2599%25d7%2599%25d7%25a6%25d7%2595%25d7%2592-%25d7%2599%25d7%2596%25d7%259e%25d7%2599%25d7%259d-%25d7%2591%25d7%2594%25d7%25aa%25d7%25a0%25d7%2592%25d7%2593%25d7%2595%25d7%2599%25d7%2595%25d7%25aa-%25d7%259c%25d7%25aa%25d7%2591%25d7%25a2-%25d7%2591%25d7%2594%25d7%25aa%25d7%2597%25d7%2593%25d7%25a9%25d7%2595%25d7%25aa Mon, 11 Aug 2025 14:01:22 +0000 https://michaeladler.co.il/?p=776 כל תב"ע מופקדת הנוגעת היום להתחדשות במסגרת פינוי בינוי (ובעתידי ייתכן שהדבר יהיה נכון גם להתחדשות במדרת תכניות בנייניות) מלווה […]

הפוסט ייצוג יזמים בהתנגדויות לתב"ע בהתחדשות עירונית חוות דעת לבית משפט הופיע לראשונה ב-שמאי מקרקעין מיכאל אדלר.

]]> 776 שמאות מקרקעין: חלוקת זכויות בין בעלי דירות – ניתוח מקרה אמיתי https://michaeladler.co.il/%d7%a9%d7%9e%d7%90%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2%d7%99%d7%9f-%d7%97%d7%9c%d7%95%d7%a7%d7%aa-%d7%96%d7%9b%d7%95%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%99%d7%9f-%d7%91%d7%a2%d7%9c%d7%99-%d7%93%d7%99/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25d7%25a9%25d7%259e%25d7%2590%25d7%2595%25d7%25aa-%25d7%259e%25d7%25a7%25d7%25a8%25d7%25a7%25d7%25a2%25d7%2599%25d7%259f-%25d7%2597%25d7%259c%25d7%2595%25d7%25a7%25d7%25aa-%25d7%2596%25d7%259b%25d7%2595%25d7%2599%25d7%2595%25d7%25aa-%25d7%2591%25d7%2599%25d7%259f-%25d7%2591%25d7%25a2%25d7%259c%25d7%2599-%25d7%2593%25d7%2599 Mon, 14 Jul 2025 14:07:38 +0000 https://michaeladler.co.il/?p=660 מאמר זה מבוסס על עבודה אותה ביצעתי לאחרונה.נתבקשתי ע"י בעלי מגרש המכיל צמוד קרקע ובית משותף המכיל 2 דירות אחת […]

הפוסט שמאות מקרקעין: חלוקת זכויות בין בעלי דירות – ניתוח מקרה אמיתי הופיע לראשונה ב-שמאי מקרקעין מיכאל אדלר.

]]> 660 זקוקים להערכת שווי נכס ומתלבטים האם לקחת שמאי מקרקעין? אתם חייבים לקרוא את זה https://michaeladler.co.il/why-take-appraiser/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=why-take-appraiser Sun, 21 Nov 2021 09:52:17 +0000 https://michaeladler.co.il/?p=260 המאמר הזה עבורכם במידה ואתם זקוקים להעריך נכס. אסביר לכם מדוע שמאי מקרקעין חיוני ויחסוך לכם כסף ולעיתים עוגמת נפש

הפוסט זקוקים להערכת שווי נכס ומתלבטים האם לקחת שמאי מקרקעין? אתם חייבים לקרוא את זה הופיע לראשונה ב-שמאי מקרקעין מיכאל אדלר.

]]> 260 למי שייכות זכויות בנייה המאפשרות בניית חדר על הגג? https://michaeladler.co.il/construction-rights/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=construction-rights Mon, 18 Oct 2021 08:43:19 +0000 https://michaeladler.co.il/?p=87 תכניות גגות מגדירות:
שטחים המותרים לבנייה על הגג, תנאים לבנייה, עצמאות או חובת חיבור הבנייה על הגג ליחידה שמתחתיה.

על מי חלה חובת תשלום היטל ההשבחה?

הפוסט למי שייכות זכויות בנייה המאפשרות בניית חדר על הגג? הופיע לראשונה ב-שמאי מקרקעין מיכאל אדלר.

]]> 87 "חדרים" שאינם חדרים https://michaeladler.co.il/room-size/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=room-size Mon, 18 Oct 2021 07:13:19 +0000 https://michaeladler.co.il/?p=68 במקרים רבים נתבקשתי להעריך נכסי מגורים (דירות/צמודי קרקע) כאשר בעת השיחה הראשונית הסביר לי הלקוח כי מדובר בנכס בן 3/4/5 חדרים, בתום ההערכה הסתבר ללקוח המופתע כי מספר החדרים הראשוני פחת.

מהם התנאים הנדרשים על מנת להגדיר "חדר" מגורים בדירה ?

הפוסט "חדרים" שאינם חדרים הופיע לראשונה ב-שמאי מקרקעין מיכאל אדלר.

]]> 68