ארכיון מאמרים - שמאי מקרקעין מיכאל אדלר https://michaeladler.co.il/category/articles/ שמאי מקרקעין מיכאל אדלר שמאי מקרקעין ברמת השרון Mon, 11 Aug 2025 14:13:12 +0000 he-IL hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.2 https://michaeladler.co.il/wp-content/uploads/2021/10/LOGO-120x120.png ארכיון מאמרים - שמאי מקרקעין מיכאל אדלר https://michaeladler.co.il/category/articles/ 32 32 שמאות מקרקעין: חלוקת זכויות בין בעלי דירות – ניתוח מקרה אמיתי https://michaeladler.co.il/%d7%a9%d7%9e%d7%90%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2%d7%99%d7%9f-%d7%97%d7%9c%d7%95%d7%a7%d7%aa-%d7%96%d7%9b%d7%95%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%99%d7%9f-%d7%91%d7%a2%d7%9c%d7%99-%d7%93%d7%99/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25d7%25a9%25d7%259e%25d7%2590%25d7%2595%25d7%25aa-%25d7%259e%25d7%25a7%25d7%25a8%25d7%25a7%25d7%25a2%25d7%2599%25d7%259f-%25d7%2597%25d7%259c%25d7%2595%25d7%25a7%25d7%25aa-%25d7%2596%25d7%259b%25d7%2595%25d7%2599%25d7%2595%25d7%25aa-%25d7%2591%25d7%2599%25d7%259f-%25d7%2591%25d7%25a2%25d7%259c%25d7%2599-%25d7%2593%25d7%2599 Mon, 14 Jul 2025 14:07:38 +0000 https://michaeladler.co.il/?p=660 מאמר זה מבוסס על עבודה אותה ביצעתי לאחרונה.נתבקשתי ע"י בעלי מגרש המכיל צמוד קרקע ובית משותף המכיל 2 דירות אחת […]

הפוסט שמאות מקרקעין: חלוקת זכויות בין בעלי דירות – ניתוח מקרה אמיתי הופיע לראשונה ב-שמאי מקרקעין מיכאל אדלר.

]]> 660 זקוקים להערכת שווי נכס ומתלבטים האם לקחת שמאי מקרקעין? אתם חייבים לקרוא את זה https://michaeladler.co.il/why-take-appraiser/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=why-take-appraiser Sun, 21 Nov 2021 09:52:17 +0000 https://michaeladler.co.il/?p=260 המאמר הזה עבורכם במידה ואתם זקוקים להעריך נכס. אסביר לכם מדוע שמאי מקרקעין חיוני ויחסוך לכם כסף ולעיתים עוגמת נפש

הפוסט זקוקים להערכת שווי נכס ומתלבטים האם לקחת שמאי מקרקעין? אתם חייבים לקרוא את זה הופיע לראשונה ב-שמאי מקרקעין מיכאל אדלר.

]]> 260 למי שייכות זכויות בנייה המאפשרות בניית חדר על הגג? https://michaeladler.co.il/construction-rights/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=construction-rights Mon, 18 Oct 2021 08:43:19 +0000 https://michaeladler.co.il/?p=87 תכניות גגות מגדירות:
שטחים המותרים לבנייה על הגג, תנאים לבנייה, עצמאות או חובת חיבור הבנייה על הגג ליחידה שמתחתיה.

על מי חלה חובת תשלום היטל ההשבחה?

הפוסט למי שייכות זכויות בנייה המאפשרות בניית חדר על הגג? הופיע לראשונה ב-שמאי מקרקעין מיכאל אדלר.

]]> 87 "חדרים" שאינם חדרים https://michaeladler.co.il/room-size/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=room-size Mon, 18 Oct 2021 07:13:19 +0000 https://michaeladler.co.il/?p=68 במקרים רבים נתבקשתי להעריך נכסי מגורים (דירות/צמודי קרקע) כאשר בעת השיחה הראשונית הסביר לי הלקוח כי מדובר בנכס בן 3/4/5 חדרים, בתום ההערכה הסתבר ללקוח המופתע כי מספר החדרים הראשוני פחת.

מהם התנאים הנדרשים על מנת להגדיר "חדר" מגורים בדירה ?

הפוסט "חדרים" שאינם חדרים הופיע לראשונה ב-שמאי מקרקעין מיכאל אדלר.

]]> 68 מה עומד מאחורי קביעת שיעור הקומבינציה ? https://michaeladler.co.il/combination/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=combination Tue, 12 Oct 2021 13:40:42 +0000 https://michaeladler.co.il/?p=44 הרוב המכריע של עסקאות הנדל"ן המבוצעות בעשורים האחרונים במדינת ישראל הינן עסקאות קומבינציה.
זוהי עסקה בה בעלי הקרקע מתקשרים ליזם.
נשאלת השאלה מה עומד מאחורי קביעת שיעור הקומבינציה ?

הפוסט מה עומד מאחורי קביעת שיעור הקומבינציה ? הופיע לראשונה ב-שמאי מקרקעין מיכאל אדלר.

]]> 44