תפקידי שמאי הבעלים בפרויקט של התחדשות עירונית

בפרויקט של התחדשות עירונית ממנים הבעלים (בעלי הדירות) אנשי מקצוע שנועדו ללוות אותם בתהליך, לשמור על זכויותיהם ולייעץ להם כל אחד בתחום מומחיותו.

בפרויקטים אותם אני מלווה אני מעניק לבעלים את השירותים הבאים:

• מעבר על טיוטת הסכם ההתחדשות העירונית והערת הערות לגבי האספקטים הכלכליים והשמאיים שבהסכם.
• "חלוקת עושר" – ביצוע בדיקות כדאיות כלכלית לאורך חיי הפרויקט.
• התנגדויות – ייעוץ לשמאי היזם בנושא ההתנגדויות (בכפוף להסכמת היזם).
• קביעת גובה דמי שכירות ראויים לפני פינוי דירות הבעלים.
• בדיקת גובה הערבויות בדוח אפס.
• ניקוד דירות הבעלים.
• ייעוץ בנושאי שדרוג/שנמוך.
• ייעוץ בנושא זכויות הדייר הקשיש.
• השתתפות בישיבות הבעלים ויועצים אחרים לפי דרישת הבעלים ועו"ד הבעלים.

מתחמים שמלווים ע"י המשרד:

• מתחם "הרצל 14 + קרן היסוד 5-3" – ראשון לציון (47 יחידות).
• מתחם "שפירא 25 + בלפור 21-19" – פתח תקווה (34 יחידות).
• מתחם "כ"ט בנובמבר 20-18" – בת ים (32 יחידות).
• מתחם "הצבעוני" – יבנה (174 יחידות).
• מתחם "הארז" – עפולה (160 יחידות).
• דיזנגוף – יודפת – תל אביב (יזמות פרטית – ליווי הבעלים/היוזם)